Appartamento di 113 mq in Vendita a € 175.000

Appartamento NUOVO PIANO TERRA CON TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO IN QUADRIFAMILIARE

In contesto esclusivo residenziale, proponiamo la Vendita di un Appartamento al piano terreno di un piccolo complesso immobiliare formato da soli quattro appartamenti di recente costruzione e dotato di comodo ascensore.
Lo stabile ove è ubicato l'immobile si sviluppa su due piani oltre al piano interrato ed è rifinito nelle parti comuni da materiale di ottima qualità.
L'Appartamento è circondato da un giardino esclusivo di mq 76 circa oltre ai terrazzi coperti e scoperti per mq 110 circa. L'ingresso è living sul soggiorno con cucina a vista collegati direttamente con il grande terrazzo. La zona notte risulta ben disimpegnata e vi troviamo due camere da letto e due bagni. Attraverso la scala condominiale e l'ascensore si giunge al piano interrato ove troviamo la cantina e l'autorimessa di mq 41 circa con possibilità di ricoverare due automobili oltre a bici, moto e attrezzature.

L'immobile verrà venduto allo stato attuale dei lavori in categoria catastale A/2 e con la possibilità dell'acquirente di acquistare come prima casa e di procedere delle finiture interne, dopo l'atto notarile, personalizzando la propria abitazione.

Caratteristiche e finiture principali

• Struttura in cemento armato con finitura esterna in mattone pieno e intonaco
• Finiture esterne in pietra di Luserna
• Serramenti "Internom" con vetri tripli e aperture anche a vasistas, a taglio termico, alta efficienza energetica e con finitura esterna in alluminio ed interna in legno
• Grondaie in rame
• Predisposizione impianto di riscaldamento a pavimento con tubazioni sottopavimento posizionate e massetto finito, predisposizione impianto climatizzazione, predisposizione impianto aspirapolvere, predisposizione impianto di antifurto sia volumetrico che perimetrale, predisposizione per irrigazione automatica giardino
• Riscaldamento autonomo
• Videocitofono
• Due pannelli solari per produzione acqua calda già installati
• La rampa di accesso ai garage è dotata di impianto riscaldante
• Portone carraio sezionale Breda automatico
• Recinzioni in ferro
• Allacciamenti energia elettrica già predisposti
• Scala condominiale in granito
• Ascensore condominiale

• Costruzione nuova, con materiali di pregio, finiture personalizzabili secondo propri gusti ed esigenze
• Terrazzo che circonda l'Appartamento con pregiata pavimentazione in pietra
• L'immobile è stato progettato e sinora costruito per rientrare nella classe energetica A2 o maggiore nel pieno rispetto delle future normative europee, rappresentando quindi anche un valido investimento immobiliare
• Posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro paese e dai principali servizi