Dimora Storica di 2.000 mq in Vendita a € 1.250.000

CASCINA GARLASCA: CAPOLAVORO DEL '700 PIEMONTESE

Immersa tra le dolci colline che abbracciano il Lago di Viverone, nel cuore dell'Anfiteatro Morenico di Ivrea, sorge Cascina Garlasca: una residenza di prestigio, magnifico esempio dell'architettura nobiliare piemontese del Settecento.
Questa dimora, concepita come un vero e proprio borgo privato con una superficie complessiva di circa 2.000 mq (circa 1.000 mq di abitativo, 900 mq di locali accessori ,magazzini e depositi oltre a 100 mq di autorimesse e 75 mq della cappella privata )con un parco di circa 4.000 mq, è stata oggetto di un magistrale intervento di restauro conservativo. Ogni elemento è stato rigenerato nel pieno rispetto delle caratteristiche d'epoca e con una cura filologica dei particolari, come testimoniano i magnifici affreschi che decorano i saloni e molte delle camere da letto, riportati all'antico splendore. A questo approccio artigianale si affianca un'ingegneria impiantistica d'avanguardia: l'integrazione di tecnologie green di ultima generazione, come i pannelli solari sapientemente posizionati per ammortizzare i costi di gestione, crea un perfetto equilibrio tra il fascino storico e un comfort contemporaneo a impatto ottimizzato.

Gli Spazi e il Design: Il Recupero dell'Anima Storica

• Zona Giorno: Grandi saloni di rappresentanza impreziositi da importanti cicli decorativi, sala da pranzo formale, studio privato e una cucina che concilia estetica d'epoca e funzionalità moderna.
• Zona Notte: 7 ampie camere da letto matrimoniali, concepite come suite storiche; molte di esse custodiscono splendide volte affrescate che regalano un'atmosfera d'altri tempi.
• Sale da Bagno: 4 ambienti di design votati al benessere profondo.
• Dettagli d'Epoca: Camini storici in pietra e marmo, eleganti pavimentazioni in parquet originale e soffitti con splendidi affreschi settecenteschi interamente restaurati da mani esperte.
• Dépendance: Un appartamento per gli ospiti completamente indipendente, ideale per garantire la massima privacy a visitatori o personale di servizio.

• La Chiesa Consacrata: Un gioiello architettonico privato che custodisce un magnifico altare barocco in marmo.
• Il Parco: Un vasto prato all'inglese circondato da alberi secolari, dominato al centro da un iconico cedro del Libano.
• Sport & Rigenerazione: Una magnifica piscina progettata per il nuoto, perfettamente incastonata nel paesaggio e riscaldata grazie all'apporto energetico sostenibile della proprietà. Si aggiungono una palestra privata attrezzata e una sala svago.
• Wine Culture: Una suggestiva cantina vini interrata con mattoni a vista, ideale per la conservazione delle etichette più pregiate.
• Accoglienza : Un'ampia area parcheggio riservata a ospiti e residenti.

• Autostrade e Collegamenti: L'estrema comodità d'accesso ai caselli autostradali (A4 e A5) permette di muoversi rapidamente verso tutte le direzioni.
• Torino e Milano: Posizione baricentrica perfetta. Torino e l'aeroporto di Caselle sono raggiungibili in circa 45 minuti, mentre il centro di Milano dista poco più di un'ora.
• Aeroporti Internazionali: L'aeroporto di Milano Malpensa (MXP) è facilmente raggiungibile in circa un'ora, garantendo collegamenti quotidiani con tutto il mondo.
• La Svizzera: Grazie ai rapidi collegamenti autostradali verso i trafori e i passi alpini, i confini svizzeri e il Canton Ticino sono a portata di mano per viaggi d'affari o di piacere.